hth华体会网页版_上海10月1日起叫停开发商“送面积”

 公司相册     |      2021-10-29 04:33
本文摘要:8月26日,上海市举办建设规划管理工作会议,印发《上海市建筑面积计算出来规划管理暂行规定》,《规定》具体回应,从今年10月1日起,赠送给超大阳台、卖一层送来一层等以往开发商惯用的销售方法将受到严苛容许。据报,关于超大阳台,《规定》具体,阳台的设计面阔不多达1.8米,且其水平投影面积大于或相等8平方米的,可以按1/2面积算入容积率。 否则,必需按全面积算入容积率。

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8月26日,上海市举办建设规划管理工作会议,印发《上海市建筑面积计算出来规划管理暂行规定》,《规定》具体回应,从今年10月1日起,赠送给超大阳台、卖一层送来一层等以往开发商惯用的销售方法将受到严苛容许。据报,关于超大阳台,《规定》具体,阳台的设计面阔不多达1.8米,且其水平投影面积大于或相等8平方米的,可以按1/2面积算入容积率。

否则,必需按全面积算入容积率。飘窗方面,台面与室内地面的高差,不不应大于0.5米,飘窗高度不应不多达2.2米,且自外墙墙体结构外边线,至飞舞窗外边线距离不多达0.6米。

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否则,不应按挑外墙部分的投影面积计算出来建筑面积,并算入容积率。关于赠送给地下室,《规定》具体,地下室必需合乎一定条件,其建筑面积才能不算入容积率。这些条件主要还包括:房间地平面高于室外地平面的高度,多达该房间净高的1/2;地下室在室外地面以上部分的高度,不多达1米;除地下车库外,不能通过横向交通(电梯、楼梯)转入地下室。

此外,关于商业、办公建筑卖一层送来一层的口号,《规定》回应,商业、办公建筑的层高,不应高达4.5米。远超过4.5米的,按每2.8米为一层、余数进一的方法,换算建筑面积,并按换算建筑面积算入容积率。不过,商业、办公建筑的门厅、大厅、回廊、走廊等公共部分,影院、剧场、体育馆、博物馆、展览馆等公共建筑,大型商业建筑的层高,受这一条款的容许。


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